Afin d'encadrer les transactions immobilières et pour donner des garanties aux acheteurs quant à la salubrité du bien qu'ils acquièrent, le diagnostic immobilier est devenu obligatoire pour un certain nombre de facteurs de risques (plomb, amiante, termites, performance énergétique, gaz, électricité, ...).
Toutefois afin de garantir une qualité égale quant aux compétences des différents diagnostiqueurs, leur certification est devenue obligatoire pour la pratique d'un certain nombre de diagnostics immobiliers.
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